Casa en venta

USD 57.000

= $ 87,8 M

Cuota UVA desde $ 498.547/mes · ingresos $ 2 M

Casa en Venta Bernal Oeste

General Álvarez 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 187 m²
Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 187 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 305 contra USD 374 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 374
Mediana m²: 174 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta Bernal Oeste Casa tipo PH en venta, ideal inversión. Vivienda multifamiliar, al ingreso posible local o monoambiente con baño con entrada independiente. Por pasillo de uso exclusivo, segundo monoambiente con cocina integrada y baño completo. En altos, propiedad de 2 ambientes con balcón a la calle. Por un tercer acceso, ingreso vehicular que conduce a casa tipo chalet, con living comedor en planta baja, cocina comedor diario y pequeño patio lavadero; en altos dos dormitorios, baño completo, lavadero cubierto y terraza descubierta de uso exclusivo. Venta condicionada. Titulos perfectos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.547/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Álvarez 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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