CASA APTA CREDITO, COCHERA, PATIO, TERRAZA
Casa en venta
USD 94.900

CASA APTA CREDITO, COCHERA, PATIO, TERRAZA

Republica del Libano 3100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 65 m², USD 94.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 149,7% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.460 contra USD 603 de la mediana (+142,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

APTA CREDITO HIPOTECARIO BANCO PRIVADOS, NO BANCO NACION SOBRE UN LOTE DE 8.6 Mts POR 23 Mts DE FONDO. CONSTA DE 65 Mts2 CUBIERTOS MAS LA COCHERA CUBIERTA. Y 40 Mts2 DE PATIO UBICADO SOBRE CALLE REPÚBLICA DEL LÍBANO AL 3100, A 50 METROS DE AV. CALCHAQUÍ, A METROS DE CENTROS COMERCIALES IMPORTANTES. SE VENDE CASA SOBRE LOTE DE 8,6 POR 23 METROS DE FONDO. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS DE 3 MTS POR 4 MTS MÁS UN TERCER DORMITORIO TIPO ESCRITORIO. UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, COCHERA PARA DOS AUTOS, PATIO TRASERO CON PARRILLA A GAS, TOILETTE Y TERRAZA. BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE FUNCIONANDO. LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON LOS AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS Y ESTUFAS EN TODOS LOS AMBIENTES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.083/mes

Necesitas ingresos por $ 3.372.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Republica del Libano 3100, Bernal Oeste, Buenos Aires

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