VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BERNAL CON AMPLIO LOTE
Casa en venta
USD 119.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BERNAL CON AMPLIO LOTE

Zeballos 300 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 105 m², USD 119.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.133 contra USD 656 de la mediana (+72,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
115 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Gran Oportunidad! Casa reciclada con amplio jardín en inmejorable ubicación en Bernal. Ubicación: Calle Zeballos al 300, muy cerca de la calle principal 9 de Julio, en una de las zonas más buscadas de Bernal. * Características de la propiedad: Superficie total: Lote de 335 M2, con un hermoso jardín al frente. * Ambientes: -3 dormitorios luminosos (uno de ellos originalmente era cochera y fue integrado). -1 baño principal completo. -Amplio living comedor. -Cocina con bajo mesada. -Pasillo distribuidor. -Lavadero con instalación de un baño auxiliar/de servicio. *Diseño: Casa de estilo antiguo, reciclada y en buen estado de conservación. Mantiene la amplitud y luminosidad de las construcciones tradicionales gracias a sus amplios ventanales. *Exterior: Gran jardín en la parte trasera, ideal para disfrutar del aire libre, usar la parrilla e instalar una pileta. Ideal para las familias que buscan espacio, comodidad y cercanía de comercios, transportes y accesos. Comunicate conmigo y coordinamos la visita. Esta propiedad en Bernal se encuentra a la venta por un valor de USD 119.000, y es apta para crédito del Banco Ciudad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.771/mes

Necesitas ingresos por $ 4.147.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4276 min · 370 m
Los Hermanos · Cerrito7 min · 422 m
Nikita · Avenida Montevideo8 min · 506 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier8 min · 495 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48012 min · 740 m
Plaza Felix Bernal15 min · 971 m
Salud · 9 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado8 min · 501 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado8 min · 542 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 300, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
WhatsApp