VENTA CASA A RECICLAR BERNAL OESTE
Casa en venta
USD 105.000

VENTA CASA A RECICLAR BERNAL OESTE

Zapiola 900 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 180 m², USD 105.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 678 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
195 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BERNAL OESTE QUILMES BUENOS AIRES Propiedad de arquitectura tradicional ubicada en zona residencial de Bernal Oeste, con excelente potencial de inversión y desarrollo. Inmueble de 280 m² construidos sobre un terreno de 324 m², distribuidos estratégicamente para maximizar espacios y funcionalidad. La vivienda presenta una distribución de 4 ambientes con 3 habitaciones amplias y 2 baños completos, ideal para familias que buscan comodidad y espacios versátiles. La construcción original data de 1984, manteniendo una estructura sólida que admite renovaciones y actualizaciones según preferencias del nuevo propietario. El estado general de la propiedad es bueno, con potencial de refacción que permitirá personalizar el inmueble según gustos contemporáneos. Cuenta con 180 m² cubiertos, 100 m² semicubiertos y dos cocheras que agregan valor y funcionalidad al conjunto. Ubicación privilegiada sobre calle Zapiola, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación de Bernal Oeste. Oportunidad de inversión para quienes valoran propiedades con potencial de desarrollo y ubicación estratégica. Características destacadas: arquitectura tradicional, amplio terreno, distribución funcional, potencial de renovación y excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 900, Bernal Oeste, Buenos Aires

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