VENTA CASA 4 AMBIENTES PATIO COCHERA BERNAL OESTE
Casa en venta
USD 70.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES PATIO COCHERA BERNAL OESTE

Victorica 800 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 174 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 402 contra USD 681 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
186 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN EXCELENTE ESTADO **************** NUEVO VALOR ****************** Casa ubicada sobre Victorica al 884, en Bernal Oeste, desarrollada sobre lote propio de 241 m² totales, con 174 m² cubiertos. La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios cómodos, ideales para la vida familiar. ° Ambientes y características: • Garage. • Living, cocina y comedor en formato semi-integrado. • Tres dormitorios. • Baño completo. • Toilette. • Lavadero independiente. • Galería. • Quincho con parrilla. • Patio con acceso por escalera a terraza utilizable. ° Ubicación: • A metros de Avenida Los Quilmes. • A dos cuadras de Avenida Montevideo. • A dos cuadras de Avenida Cerrito. • Zona residencial con excelente conectividad y accesos. Una casa sólida, bien ubicada y con múltiples posibilidades de uso y disfrute. Consultame para más información o para coordinar una visita. Flavia – RE/MAX Sur Oportunidad por valor y ubicación. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu nuevo hogar en BERNAL. Oportunidades como esta no duran mucho en el mercado. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Pedi tu visita y hagamos realidad tus sueños.... BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martín F. Veltri COL. 805 CMQ Eduardo A. Garbuglia CUCICBA 1969. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo3 min · 221 m
Servicompras3 min · 222 m
Servicompras4 min · 227 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 LOS KILMES · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica7 min · 461 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Belen10 min · 613 m
Salud
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico8 min · 541 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victorica 800, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp