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VENTA CASA 4 AMBIENTES BERNAL
Casa en venta
USD 158.000
= $ 248,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES BERNAL

Maipú 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 228 m², USD 158.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 693 contra USD 723 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 09/10/2026 (de USD 169.900 a USD 158.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
237 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.411.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.647.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 169.900USD 158.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 169.900 → USD 158.000-7.00%

Ubicacion

Maipú 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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