VENTA CASA 4 AMBIENTES BERNAL
Casa en venta
USD 169.900

VENTA CASA 4 AMBIENTES BERNAL

Maipú 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 228 m², USD 169.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 835 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 185.500
Mediana precio/m²
USD 835
Mediana m²
205 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.123/mes

Necesitas ingresos por $ 5.888.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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