VENTA 2 PH EN BLOCK C/COCHERA - OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 160.000

VENTA 2 PH EN BLOCK C/COCHERA - OPORTUNIDAD

General Alvarez 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 4 ambientes, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 800 contra USD 583 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA 2 PH EN BLOCK (SIN SUBDIVIDIR) EN UNICO LOTE, CON COCHERA, BALCÓN Y TERRAZA • BERNAL OESTE, QUILMES BUENOS AIRES Propiedad ubicada en zona estratégica de Bernal Oeste, con una superficie total de 227 m² que combina funcionalidad y estética moderna. La vivienda mantiene su estructura original con renovaciones que potencian su valor. Se eleva en dos plantas independientes y funcionalidad plena, PB con acceso al frente, se ingresa por el living y cuenta con 2 habitaciones, cocina integrada con comedor y baño completo. Planta Alta acede por escalera entrando por la cochera, te recibe un patio antes de ingresar por un amplio living que da a la cocina comedor cuenta con 4 habitaciones 1 con vestidor y baño completo más un toilette. Distribución versátil que permiten múltiples configuraciones según necesidades familiares o profesionales. Tres baños completos y un toilette ofrecen comodidad y practicidad. La orientación oeste garantiza una iluminación natural privilegiada que atraviesa todos los ambientes. Espacios interiores que incluyen dormitorios, comedor, living, cocina, vestidor, playroom, estudio, lavadero y habitación de servicio. Áreas externas complementarias como patio, terraza, quincho y balcón expanden las posibilidades de uso residencial. Equipamiento: placards, aire acondicionado, dos cocheras y servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, telefonía, televisión por cable, alarma y desagüe cloacal. La propiedad representa una inversión inmobiliaria sólida en un entorno residencial consolidado. Ubicación sobre General Alvarez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvarez 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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