Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 76.000

Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Casa 3 ambientes cochera quincho en gran lote!

Doctor Pozzo 600 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 130 m², USD 76.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 585 contra USD 610 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
123 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Bernal Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Valeria Passone TE CUENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD: INGRESAMOS POR JARDÍN AL FRENTE PORTÓN DE INGRESO A LA COCHERA PUERTA DE INGRESO AL LIVING Y COCINA COMEDOR INTEGRADA 1 BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS AMPLIOS DESDE LA COCINA SALIMOS A UN PATIO QUE CONECTA QUINCHO, JARDÍN Y COCHERA PATIO CON PASILLO LATERAL DIRECTO A LA COCHERA TOILETTE QUINCHO CON COCINA INTEGRADA GRAN ESPACIO JARDÍN AL FONDO LA VIVIENDA SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pozzo 600, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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