Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes con cochera bernal oeste

Formosa 900 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 124 m², USD 75.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 605 contra USD 635 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
122 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Bernal Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Nadia Soledad Rossignol CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA + MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE AL FONDO. Una propiedad versátil que ofrece 2 viviendas en un mismo lote, ideal para familias extendidas o para generar ingresos extra a través de alquiler. Casa Principal ( 3 ambientes) • Dormitorios: 2 habitaciones con buena luz natural • Ambientes: Living, cocina funcional con barra desayunador y comedor diario. • Baño completo. • Cochera cubierta • Espacio de lavadero • Patio y Jardín con parrilla. Departamento al fondo, unidad independiente, ideal para; • Renta: generar ingresos extra mensual • Uso familiar: estudio, huéspedes. La combinación de una casa sólida con departamento al fondo independiente, sumado al jardín con parrilla, es una buena opción completa y rentable de la zona. APTO CRÉDITO Consúltanos para mas información o coordinar una visita. . . . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 900, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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