Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 71.999

Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Venta casa 3 amb bernal

Comandante Franco 1600 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 74 m², USD 71.999 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 973 contra USD 889 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
81 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Bernal Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Maria del Carmen Bussio COMANDANTE FRANCO 1611 BERNAL OESTE Casa 3 ambientes con cochera y dormitorio de grandes dimensiones en Bernal Ubicada en Comandante Franco 1611, Bernal, esta propiedad de 3 ambientes se destaca por la amplitud y versatilidad de sus espacios. Cuenta con un dormitorio principal de 6 x 4 metros (24 m²), una superficie poco habitual para una habitación, que brinda múltiples posibilidades de distribución. Por sus dimensiones, puede dividirse para generar dos dormitorios independientes, o bien conservar su amplitud y destinar parte del espacio a un vestidor, escritorio o estudio. Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Un espacio funcional y tranquilo que ofrece un rincón de relax dentro de la propiedad, con potencial para personalizar con plantas o un juego de jardín. Cochera descubierta al frente con espacio para un vehículo de gran porte. Pisos de baldosas de alto tránsito combinados con sectores verdes Cumpli tu sueño hoy y disfrutala! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.075
Precio del aviso
USD 71.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comandante Franco 1600, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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