VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL OESTE
Casa en venta
USD 100.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL OESTE

Rodríguez Peña 300 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 70 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 919 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
72 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA BERNAL OESTE 4 AMBIENTE, RODRIGUEZ PEÑA AL 300. Propiedad con potencial de inversión o refacción, la propiedad esta compuesta por una superficie total de mas de 270 metros cuadrados y con una superficie cubierta de aproximadamente 80 metros cuadrados. Los ambientes son amplios y bien distribuidos por toda la casa. por una casa principal y un departamento La casa esta ubicada estratégicamente en Rodriguez Peña al 300, a cuadras de las avenidas principales como Belgrano, Zapiola y Gral. Lamadrid. La propiedad se compone de una casa al frente con jardín antes de la entrada principal y con 3 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 1 baños completo, más un (1) ambientes ubicado en el jardin del fondo de la propiedad que requiere refacción. Características principales: • Jardín en la entrada principal • Lavadero independiente • Terraza amplia • Parque extenso al fondo de la propiedad. • Entrada lateral direccionada al jardín del fondo de la propiedad. • Ambiente separado de la propiedad ideal para otra habitación, deposito o quincho. Distribución interior con espacios versátiles: dormitorio, baño, cocina, living, patio y living/comedor. Representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o una vivienda con potencial de ampliación. Ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios urbanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.687/mes

Necesitas ingresos por $ 3.546.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 300, Bernal Oeste, Buenos Aires

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