CASA 3 AMBIENTES VENTA BERNAL OESTE JARDIN COCHERA

Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.006/mes · ingresos $ 2,6 M

CASA 3 AMBIENTES VENTA BERNAL OESTE JARDIN COCHERA

Formosa 1600 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 94 m², USD 75.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 798 contra USD 870 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 870
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD! VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES CON GRAN JARDIN Y COCHERA EN BERNAL OESTE. APTO CREDITO LA PROPIEDAD SE CARACTERIZA POR SU AMPLIO JARDIN, VENTILACION CRUZADA Y LUMINOSIDAD. UBICADA EN BERNAL OESTE A CUADRAS DE AVENIDA LOS QUILMES, GARANTIZA UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD MEDIANTE TRANSPORTE PUBLICO Y VEHICULO PARTICULAR. CARACTERISTICAS: *JARDIN *COCHERA CUBIERTA *LIVING-COMEDOR *COCINA INTEGRADA *DORMITORIO PRINCIPAL *DORMITORIO SECUNDARIO *BAÑO COMPLETO *PATIO *LAVADERO SOLICITA TU VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.006/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 1600, Bernal Oeste, Buenos Aires

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