VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN BERNAL
Casa en venta
USD 55.000

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN BERNAL

Luis María Campos 1800 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 52 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.058 contra USD 1.012 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN BERNAL Luis María Campos N° 1828, Bernal Oeste. Cuenta con: Planta baja: • Living/Comedor. • Cocina. • Baño completo. • Patio. Planta alta: • 2 Dormitorios • Escritorio. Dúplex desarrollado en dos plantas, con una distribución funcional y espacios adaptables a distintas necesidades. En planta baja cuenta con living comedor, cocina, baño completo y patio. En planta alta dispone de dos dormitorios y un estar, que puede utilizarse como escritorio o como un tercer dormitorio, según las necesidades del propietario. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y versatilidad en sus ambientes. Superficie total: 60 Mts2. Superficie cubierta de 52 Mts2. Ubicación: Bernal. Luis María Campos N° 1828, Entre Neuquén y Chubut. Se encuentra a 1 cuadra de la Av. Mitre. Tiene muy buen acceso a numerosas líneas de colectivos. Precio: U$S 55.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo . ENTREGA INMEDIATA. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Campos 1800, Bernal Oeste, Buenos Aires

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