VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA Y PISCINA, QUILMES
Casa en venta
USD 129.000

VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA Y PISCINA, QUILMES

Avenida General Lamadrid 2700 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 108 m², USD 129.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.194 contra USD 664 de la mediana (+79,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
115 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, PISCINA Y PATIO EN QUILMES OESTE Excelente casa de 3 ambientes ubicada sobre Avenida General Lamadrid, desarrollada en una sola planta con doble ingreso y distribución funcional que aprovecha óptimamente los casi 300 m² de terreno. Además la propiedad ofrece espacios versátiles y bien iluminados. Distribución y espacios interiores Living, cocina y comedor integrados con amplios espacios y excelente luminosidad natural gracias a su orientación norte. La cocina cuenta con isla, alacenas y bajo mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado a gas y campana de acero inoxidable. Dos dormitorios amplios, baño completo con ducha, toilette con ducha, escritorio y lavadero completan la distribución interior. Características constructivas Techos de losa, extensión con exterior de chapa e interior de madera. Construcción de 1976 en excelente estado general. Ventiladores de techo en ambientes principales. Seguridad y accesos Jardín al frente con rejas. Cochera semicubierta con portón automático corredizo. Alarma con sensores de movimiento y cerco eléctrico perimetral. Espacios exteriores Patio parquizado con piscina equipada con bomba de recirculación automática y parrilla, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Servicios e instalaciones Electricidad, gas y agua con instalación renovada. Desagüe cloacal. Una propiedad cómoda y funcional, lista para disfrutar con espacios exteriores de calidad que la hacen ideal para quienes buscan una casa con piscina y entretenimiento. Contactanos para coordinar una visita!!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.520.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Lamadrid 2700, Bernal Oeste, Buenos Aires

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