VENTA CASA 3 AMB CON PATIO 50.000 + CUOTAS, BERNAL
Casa en venta
USD 69.000

VENTA CASA 3 AMB CON PATIO 50.000 + CUOTAS, BERNAL

Comodoro Rivadavia 600 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 82 m², USD 69.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 907 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
80 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA • BERNAL OESTE OPORTUNIDAD DE FINANCIACION !!! 50.000 USD + 12 CUOTAS DE 1583 USD VALOR: 69.000 USD DESCRIPCION • Living • Comedor • Cocina • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Baño completo con ducha • Amplio patio • Cochera ORIENTACION Este UBICACIÓN La propiedad se encuentra sobre la calle Comodoro Rivadavia 622 entre Leandro N. Alen y Zeballos en el barrio residencial de Bernal Oeste, cercano a Avenida Dardo Rocha y Avenida Calchaqui que se encuentra el Metrobus con varias líneas de colectivos en dirección a CABA y Quilmes y zona de comercios. Además se ubica a solo 1200 mts del Acceso Sudeste que te lleva en tan solo 10 minutos a Puerto Madero en CABA. MEDIDAS Lote: 195 m² Cubierta: 82 m² Descubierta: 113 m² BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 600, Bernal Oeste, Buenos Aires

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