Casa en venta

USD 119.000

= $ 182,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES BERNAL - QUILMES

Rodríguez Peña 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 84 m², USD 119.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 889 de la mediana (+59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 889
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Cómoda casa con jardin adelante, 3 ambientes, al ingresar living cojmedor, dos habitaciones, baño completo. A la derecha está la cocina que en este momento no esta con sus respectivos muebles pero tiene todas las instalaciones preparadas. Al fondo tiene un jardín

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~1%: USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.472/mes

Necesitas ingresos por $ 4.137.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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