VENTA CASA 3  AMBIENTES EN BERNAL
Casa en venta
USD 97.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL

Don Bosco 500 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 77 m², USD 97.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.260 contra USD 889 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
78 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL APTO CREDITO BANCARIO Don Bosco N° 569, Bernal. Ingreso por pasillo, cuenta con: • Living. • Cocina/Comedor. • 2 Dormitorios. • Baño completo. • Lavadero. • Parque. Al acceder nos recibe con un parque muy amplio, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno verde. La propiedad cuenta con living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo y lavadero. Una opción cómoda y funcional, con ambientes bien distribuidos y un gran espacio exterior. Superficie total: 391,74 Mts2. Superficie cubierta de 77 Mts2. Ubicación: Bernal. Don Bosco N° 569, entre Chacabuco y Yapeyú. A 7 cuadras de la estación del Ferrocarril Roca. Muy buen acceso a Autopista Buenos Aires La Plata, a líneas de colectivos hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, hacia la Estación de Quilmes y de Berazategui. Precio: U$S 97.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NO DUDES EN CONSULTAR !!! ENTREGA INMEDIATA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 845.925/mes

Necesitas ingresos por $ 3.383.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 500, Bernal Oeste, Buenos Aires

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