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Venta Casa 3 amb con Patio cochera y parrilla
Leandro N. Alem 1900 · Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 151 m²
Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 121 m², USD 58.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 479 contra USD 630 de la mediana (-23,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 08/09/2026 (de USD 59.900 a USD 58.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 75.500
- Mediana precio/m²
- USD 630
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.011.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 59.900 → USD 58.000-3.17%
Ubicacion
Leandro N. Alem 1900, Bernal Oeste, Buenos Aires