Venta Casa 3 amb con Patio cochera y parrilla
Casa en venta
USD 58.000

Venta Casa 3 amb con Patio cochera y parrilla

Leandro N. Alem 1900 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 121 m², USD 58.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 479 contra USD 630 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 08/09/2026 (de USD 59.900 a USD 58.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
16
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
123 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Pablo Chavez Casa de 3 ambientes en venta con cochera y Patio Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con buena ubicación. Ubicada a tan solo 4 cuadras de Av. Calchaquí, a 2 cuadras de la calle Zapiola y a media cuadra de un centro de salud, esta casa ofrece un entorno con rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Amplio y luminoso living. Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos equipados con aire acondicionado. Baño completo. Cocina-comedor de amplias dimensiones, con bajo mesada, alacenas y parrilla. Patio con jardín y cuarto de guardado. Cochera con portón eléctrico. Una propiedad que combina ambientes amplios, comodidad y una excelente ubicación, ideal para quienes desean vivir en un barrio consolidado y con todos los servicios al alcance. Video de la propiedad: https: youtu.be/sp9ux39Y8Ck?feature=shared Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.912/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 59.900USD 58.00003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 59.900 → USD 58.000-3.17%

Ubicacion

Leandro N. Alem 1900, Bernal Oeste, Buenos Aires

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