VENTA CASA 3 AMB. y 2 DEPTOS.  2 AMB. EN EZPELETA
Casa en venta
USD 70.000

VENTA CASA 3 AMB. y 2 DEPTOS. 2 AMB. EN EZPELETA

Nicolás Videla Zolezzi 400 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 137 m², USD 70.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 511 contra USD 586 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
124 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON GARAGE + 2 DEPARTAMENTOS de 2 ambientes, en EZPELETA NUEVO VALOR !!! Zolezzi Nº 475, Ezpeleta, Quilmes. La propiedad: La casa cuenta: • Living/comedor. • Cocina integrada. • Baño completo. • 2 Habitaciones. • Patio. • Garage semicubierto. Los dos departamentos se encuentran en el 1° Piso: Constan de: • Cocina/comedor • Baño completo. • Un dormitorio. Superficie total de terreno: 8 Mts. x 24 Mts. Total: 192Mts2. Superficie cubierta de la casa del frente: 137 de Mts2. aproximadamente. Superficie semi cubierta de 54 Mts2. Superficie Departamentos 40 Mts2. aproximadamente. Ubicación: Ezpeleta, Quilmes. Zolezzi Nº 475 entre Av. Centenario y Asunción. Se encuentra a 4 cuadras de la estación del Ferrocarril Roca y a 3 cuadras de Av. Florencio Varela. Tiene muy buen acceso a numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal y hacia el sur. Precio: U$S 70.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo . ENTREGA INMEDIATA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Videla Zolezzi 400, Bernal Oeste, Buenos Aires

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