VENTA CASA 3 AMBIENTES C/COCHERA BERNAL ESTE
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES C/COCHERA BERNAL ESTE

Coronel de Pinedo 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 128 m², USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 664 contra USD 586 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
124 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES C/COCHERA BERNAL ESTE CORONEL DE PINEDO ESQUINA PRINGLES Ubicada en una estratégica esquina de Coronel de Pinedo 48, Bernal, esta sólida propiedad de dos plantas combina amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con hogar deal para disfrutar de reuniones y momentos en familia y un baño completo. Encantadora cocina de estilo tradicional con gran potencial. Destaca por su abundante almacenamiento con armarios de diseño bicolor y su práctica encimera de granito. Equipada con electrodomésticos encastrados para un aspecto limpio. Muy luminosa gracias a un gran ventanal con vistas al exterior. Un espacio funcional listo para disfrutar. Sus ambientes amplios, la ventilación natural y los detalles constructivos de calidad brindan una sensación de confort en cada espacio. En la planta alta se desarrollan los dormitorios, destacándose sus generosas dimensiones, placares empotrados y excelente ingreso de luz natural. La propiedad cuenta con cochera, con baño de planta alta nuevo, equipos de aire acondicionado y una distribución práctica que favorece la vida cotidiana. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad, espacios cómodos y una ubicación privilegiada en una de las zonas más consolidadas de Bernal. Cuenta con acogedora terraza en la segunda planta con suelo de baldosas. Espacio ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. Lavadero independiente. Servicios cerca: Sanatorio Bernal • Estacion de tren • Plaza Líneas de colectivos que pasan cerca: 98, 85, 22a y b, 266, 324. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel de Pinedo 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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