CASA 3 AMBIENTES COCHERA QUINCHO EN GRAN LOTE!
Casa en venta
USD 76.000

CASA 3 AMBIENTES COCHERA QUINCHO EN GRAN LOTE!

Doctor Pozzo 600 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 130 m², USD 76.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 585 contra USD 596 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 596
Mediana m²
124 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TE CUENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD: INGRESAMOS POR JARDÍN AL FRENTE PORTÓN DE INGRESO A LA COCHERA PUERTA DE INGRESO AL LIVING Y COCINA COMEDOR INTEGRADA 1 BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS AMPLIOS DESDE LA COCINA SALIMOS A UN PATIO QUE CONECTA QUINCHO, JARDÍN Y COCHERA PATIO CON PASILLO LATERAL DIRECTO A LA COCHERA TOILETTE QUINCHO CON COCINA INTEGRADA GRAN ESPACIO JARDÍN AL FONDO LA VIVIENDA SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS ------------------------------------------------------------- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.634.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pozzo 600, Bernal Oeste, Buenos Aires

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