VENTA CASA 3AMB.QUINCHO COCHERA FONDO LIBRE 350M2.
Casa en venta
USD 77.000

VENTA CASA 3AMB.QUINCHO COCHERA FONDO LIBRE 350M2.

Luis María Campos 1300 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 350 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 18/10/2026 (de USD 80.000 a USD 77.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE 8,75 x 40 M2, SUPERFICIE TOTAL DE 350 m² | QUILMES. GRAN LOTE, DOBLE INGRESO Y ENORME POTENCIAL EN UNA DE LAS ZONAS RECIDENCIALES DE BERNAL OESTE. Descubrí esta propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 350 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacio verde y una excelente oportunidad de inversión. Propiedad de solida construcción con techo de tejas a dos aguas, cuenta con doble acceso por entrada principal y pasillo lateral, ofreciendo independencia y funcionalidad. Al ingresar, un jardín al frente y cochera semicubierta dan la bienvenida a un hogar de ambientes luminosos y distribución de concepto abierto. El living-comedor se integra de manera armoniosa con el resto de la vivienda, generando una sensación de amplitud y confort. La habitación principal posee vista al frente, mientras que la segunda habitación se orienta hacia el parque, aportando tranquilidad y luz natural. El baño es completo y la cocina dispone de muebles bajo mesada con salida directa al fondo de la propiedad. El gran diferencial de esta propiedad se encuentra en su espectacular fondo parquizado, ideal para disfrutar en familia, proyectar una piscina, quincho o expansión de la vivienda. Además, en el fondo existe una segunda construcción con múltiples posibilidades de uso: quincho, estudio, taller, espacio de trabajo o incluso una segunda vivienda independiente. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de refacción, habiéndose realizado mejoras y trabajos de actualización en paredes, cocina, baño, instalación eléctrica y pintura, lo que representa una excelente oportunidad para adquirir una vivienda con sectores ya renovados y continuar su puesta en valor según el gusto y las necesidades del comprador DESTACADOS: * Lote de 8,75 x 40 m2 total 350 m². * Doble ingreso * Cochera semicubierta * Ambientes amplios y luminosos * Concepto abierto * Gran parque libre * Construcción adicional al fondo * Excelente potencial de ampliación y valorización Una propuesta única para vivir rodeado de verde, con espacio para crecer y desarrollar nuevos proyectos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.752.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 80.000USD 77.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 80.000 → USD 77.000-3.75%

Ubicacion

Luis María Campos 1300, Bernal Oeste, Buenos Aires

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