VENTA CASA 3AMB.QUINCHO COCHERA FONDO LIBRE 350M2.
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA 3AMB.QUINCHO COCHERA FONDO LIBRE 350M2.

Luis María Campos 1300 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 350 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 229 contra USD 276 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 276
Mediana m²
362 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE 8,75 x 40 M2, SUPERFICIE TOTAL DE 350 m² | QUILMES. GRAN LOTE, DOBLE INGRESO Y ENORME POTENCIAL EN UNA DE LAS ZONAS RECIDENCIALES DE BERNAL OESTE. Descubrí esta propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 350 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacio verde y una excelente oportunidad de inversión. Propiedad de solida construcción con techo de tejas a dos aguas, cuenta con doble acceso por entrada principal y pasillo lateral, ofreciendo independencia y funcionalidad. Al ingresar, un jardín al frente y cochera semicubierta dan la bienvenida a un hogar de ambientes luminosos y distribución de concepto abierto. El living-comedor se integra de manera armoniosa con el resto de la vivienda, generando una sensación de amplitud y confort. La habitación principal posee vista al frente, mientras que la segunda habitación se orienta hacia el parque, aportando tranquilidad y luz natural. El baño es completo y la cocina dispone de muebles bajo mesada con salida directa al fondo de la propiedad. El gran diferencial de esta propiedad se encuentra en su espectacular fondo parquizado, ideal para disfrutar en familia, proyectar una piscina, quincho o expansión de la vivienda. Además, en el fondo existe una segunda construcción con múltiples posibilidades de uso: quincho, estudio, taller, espacio de trabajo o incluso una segunda vivienda independiente. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de refacción, habiéndose realizado mejoras y trabajos de actualización en paredes, cocina, baño, instalación eléctrica y pintura, lo que representa una excelente oportunidad para adquirir una vivienda con sectores ya renovados y continuar su puesta en valor según el gusto y las necesidades del comprador DESTACADOS: * Lote de 8,75 x 40 m2 total 350 m². * Doble ingreso * Cochera semicubierta * Ambientes amplios y luminosos * Concepto abierto * Gran parque libre * Construcción adicional al fondo * Excelente potencial de ampliación y valorización Una propuesta única para vivir rodeado de verde, con espacio para crecer y desarrollar nuevos proyectos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Campos 1300, Bernal Oeste, Buenos Aires

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