VENTA CASA 3 AMB BERNAL
Casa en venta
USD 71.999

VENTA CASA 3 AMB BERNAL

Comandante Franco 1600 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 74 m², USD 71.999 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 973 contra USD 889 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
77 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

COMANDANTE FRANCO 1611 BERNAL OESTE Casa 3 ambientes con cochera y dormitorio de grandes dimensiones en Bernal Ubicada en Comandante Franco 1611, Bernal, esta propiedad de 3 ambientes se destaca por la amplitud y versatilidad de sus espacios. Cuenta con un dormitorio principal de 6 x 4 metros (24 m²), una superficie poco habitual para una habitación, que brinda múltiples posibilidades de distribución. Por sus dimensiones, puede dividirse para generar dos dormitorios independientes, o bien conservar su amplitud y destinar parte del espacio a un vestidor, escritorio o estudio. Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Un espacio funcional y tranquilo que ofrece un rincón de relax dentro de la propiedad, con potencial para personalizar con plantas o un juego de jardín. Cochera descubierta al frente con espacio para un vehículo de gran porte. Pisos de baldosas de alto tránsito combinados con sectores verdes Cumpli tu sueño hoy y disfrutala! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.075
Precio del aviso
USD 71.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.495.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Carniceria Pablo Mamimer · Cerrito2 min · 149 m
Supermercado · Avenida Montevideo 16174 min · 250 m
Servicompras5 min · 298 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BAHIA BUEN SUCESO · primaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Belen11 min · 713 m
Salud
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico7 min · 420 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comandante Franco 1600, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 71.999
Casa en venta
WhatsApp