VENTA CASA 3 AMB CON PATIO BERNAL OESTE
Casa en venta
USD 72.000

VENTA CASA 3 AMB CON PATIO BERNAL OESTE

Viejo Bueno 100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 110 m², USD 72.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 664 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
123 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB BERNAL OESTE LA PROPIEDAD • Lote de 151 mts • 2 Dormitorios • 1 Baño • Cocina • Living • Comedor • Patio • Cochera doble cubierta • Parrilla • Lavadero • Terraza DESCRIPCIÓN Casa con jardín delantero, living comedor y cocina con alacenas, mesadas y muebles bajo mesada, todo integrado. Pasillo distribuidor, 2 dormitorios y 1 baño completo. Cochera doble cubierta, lavadero, terraza con parrilla. Posibilidad de construir en planta alta. ACEPTA DEPTO EN TORRES DE WILDE ORIENTACIÓN Este UBICACIÓN: La Propiedad se encuentra ubicada en la calle Viejo Bueno entre Boedo y Rodríguez Peña, a tan sólo 1 cuadra de Zapiola en Bernal Oeste y 5 min del centro de Bernal. MEDIDAS • Lote de 151 mts Las medidas que figuran en la publicación son aproximadas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.495.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermercado Stefano · Avellaneda6 min · 372 m
San Nicolas · Avellaneda7 min · 453 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha9 min · 583 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada2 min · 120 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada2 min · 121 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
Plaza Belen10 min · 659 m
Salud · 8 en la zona
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado4 min · 231 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico5 min · 338 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viejo Bueno 100, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Casa en venta
WhatsApp