Propiedad en bernal oeste, 3 ph más local.
Propiedad en venta
USD 87.000

Propiedad en bernal oeste, 3 ph más local.

Boedo 1600, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal Oeste, USD 87.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
170 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Laura Rosana Ramos GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BERNAL OESTE – PROPIEDAD EN ESQUINA CON MÚLTIPLES UNIDADES. Ubicada en la calle Boedo al 1600, Bernal Oeste, se presenta esta interesante propiedad en esquina, ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie total de 224,95 m² y está compuesta por: Local comercial en esquina, con gran potencial para actividad comercial. Tres PH independientes, distribuidos en dos unidades de 3 ambientes y una unidad de 2 ambientes. Patio. Terraza. Propiedad en buen estado general. Una de las principales ventajas de esta propuesta es su gran potencial de crecimiento, ya que permite continuar construyendo en altura, brindando la posibilidad de ampliar la superficie existente y desarrollar nuevos espacios según las necesidades del comprador. Una propiedad con múltiples alternativas de renta y desarrollo, ideal para inversores que buscan generar ingresos a través de sus unidades y, al mismo tiempo, contar con una importante posibilidad de ampliación. ¡Gran oportunidad para invertir, desarrollar y potenciar el valor de la propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.490/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo 1600, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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