Venta casa 3 amb bernal quilmes
Propiedad en venta
USD 39.999

Venta casa 3 amb bernal quilmes

Roque Cisterna 3300, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal Oeste, USD 39.999 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
153 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Monica Cabrera Recalde CASA EN VENTA EN BERNAL OESTE BUENOS AIRES 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS Una propiedad que respira amplitud y posibilidades en el corazón de Bernal Oeste. Esta casa ubicada sobre Roque Cisterna ofrece el equilibrio perfecto entre confort familiar y potencial de crecimiento, con 218 m² de terreno que invitan a reimaginar el espacio según tus necesidades. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se desarrolla en 168 m² cubiertos que se organizan de manera funcional y luminosa. El corazón del hogar lo conforman un living-comedor generoso, un comedor independiente y una cocina práctica que se conecta fluidamente con los espacios de convivencia. Dos dormitorios cómodos y un baño completo completan la zona íntima. Además, cuenta con un lavadero que facilita las tareas cotidianas y espacios adicionales con gran versatilidad, ideales para convertirse en un tercer dormitorio, escritorio, taller o áreas de guardado según lo que tu familia necesite en cada momento. EXTERIOR Y COMODIDADES Los 50 m² descubiertos se distribuyen entre patio y jardín, espacios que invitan al descanso y la convivencia al aire libre. La propiedad incluye cochera, garantizando comodidad y seguridad para tu vehículo. Construida en 1980 y mantenida en muy buen estado, la casa conserva solidez estructural con los beneficios de una vivienda consolidada en el barrio. UBICACIÓN Y ENTORNO Bernal Oeste es un barrio que combina tranquilidad residencial con accesibilidad a servicios, comercios y transporte. La ubicación sobre Roque Cisterna posiciona esta propiedad en una zona con buena circulación y conectividad con el resto de la zona sur del conurbano. Una casa pensada para familias que buscan espacio, funcionalidad y la posibilidad de adaptarla a su propio ritmo de vida. Visitala y descubrí el potencial que aguarda en cada rincón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.819
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Cisterna 3300, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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