Ph 3 ambientes en venta bernal patio y terraza
Propiedad en venta
USD 74.900

Ph 3 ambientes en venta bernal patio y terraza

Neuquén 1100, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal Oeste, USD 74.900 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 69.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 827
Mediana m²
85 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Gonzalo Rodriguez Marin PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA AL FRENTE • AMPLIO, LUMINOSO Y CON OPTIMA DISTRIBUCIÓN • SIN EXPENSAS! Neuquén 1100 • A 100 mts. de Avenida Bartolomé Mitre y Avenida Los Quilmes Ubicado en Planta Alta al frente • Superficie total 194 m² La unidad se destaca por su luminosidad natural y sus generosos espacios. Características: -Living con ventanales al frente y ventanas al lateral, luminoso y con una excelente ventilación -Hall de distribución que conecta living, habitaciones, comedor y baño, y cuenta con una puerta con salida al patio -Dos Habitaciones amplias. Habitación principal con ventana al frente y habitación secundaria con ventanas al lateral, ambas con aire acondicionado -Comedor que conecta con la cocina, equipado con Aire Acondicionado -Cocina semi integrada con ventanas al contrafrente, sin equipar -Baño completo con ventana al exterior que aporta mayor circulación de aire -Lavadero independiente saliendo por la cocina -Patio propio con doble ingreso (por cocina y hall de distribución) y escalera que lleva a la terraza -Terraza -Posibilidad de espacio guardacoche A 100 metros de Avenida Mitre y Avenida Los Quilmes, con acceso a medios de transporte, locales gastronómicos y demás comercios de interés. Cercanía a estaciones Wilde y Don Bosco (Línea Roca) APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Opción de financiación exclusiva. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https: / SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LAS OPERACIONES EN FORMA SIMULTÁNEA. CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.343/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 1100, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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