Venta depto 3 amb sin expensas bernal oeste
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta depto 3 amb sin expensas bernal oeste

Ameghino 1100, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal Oeste, USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Marisel Mileo Una propiedad funcional, luminosa y bien ventilada, ideal para quienes buscan una vivienda de 2 dormitorios, sin expensas y con una ubicación estratégica. El edificio es de 2 pisos por escalera y el departamento se encuentra en el segundo piso. Al ingresar encontramos un amplio ambiente de living-comedor, con salida a un balcón francés que aporta muy buena luminosidad y ventilación. La propiedad cuenta además con cocina integrada, con espacio de trabajo y ventana al exterior. Dispone de dos dormitorios. El principal cuenta con ventilador de techo y vista al frente, mientras que el segundo dormitorio, de dimensiones más reducidas (también puede adaptarse como escritorio o espacio de trabajo) posee equipo de aire acondicionado y vista al contrafrente. Completa la propiedad un baño completo con ducha. Posee una excelente ubicación, con acceso cercano a comercios, servicios y medios de transporte. Se encuentra a 1 cuadra de Plaza Belén, 1 cuadra de Av. Avellaneda, 3 cuadras de Av. Dardo Rocha y 4 cuadras de Av. Calchaquí. No dejes de comunicarte conmigo y lo visitamos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 1100, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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