Venta casa 3 ambientes patio cochera bernal oeste
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta casa 3 ambientes patio cochera bernal oeste

Roque Cisterna 3300, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal Oeste, USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Monica Cabrera Recalde CASA EN VENTA BERNAL OESTE BUENOS AIRES 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS Una propiedad que respira amplitud y posibilidades en el corazón de Bernal Oeste. Esta casa ubicada sobre Roque Cisterna ofrece el equilibrio perfecto entre confort familiar y potencial de crecimiento, con 218 m² de terreno que invitan a reimaginar el espacio según tus necesidades. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se desarrolla en 168 m² cubiertos que se organizan de manera funcional y luminosa. El corazón del hogar lo conforman un living-comedor generoso, un comedor independiente y una cocina práctica que se conecta fluidamente con los espacios de convivencia. Dos dormitorios cómodos y un baño completo completan la zona íntima. Además, cuenta con un lavadero que facilita las tareas cotidianas y dos ambientes adicionales con gran versatilidad, ideales para convertirse en un tercer dormitorio, escritorio, taller o espacios de guardado según lo que tu familia necesite en cada momento. EXTERIOR Y COMODIDADES Los 50 m² descubiert RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Cisterna 3300, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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