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VENTA LOTE TERRENO BERNAL CENTRO IDEAL INVERSOR
Terreno en venta
USD 109.000
= $ 167,3 M
Cuota UVA desde $ 950.576/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA LOTE TERRENO BERNAL CENTRO IDEAL INVERSOR

Rodriguez Peña 300 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Este, 338 m², USD 109.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 322 contra USD 259 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
385 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE CON CONSTRUCCION A DEMOLER O RECICLAR BERNAL CENTRO LOTE de 8,66 X 39,12 Zonificacion R2 FOT 1.5 METROS APROX A CONSTRUIR 550 Terreno con local al frente a reciclar o demoler. Ideal Inversor. 338 mts totales. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña 300, Bernal Este, Buenos Aires

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