VENTA DE PH 4 AMB CON COCHERA EN BERNAL
Ph en venta
USD 85.000

VENTA DE PH 4 AMB CON COCHERA EN BERNAL

Cerrito 600 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 4 ambientes, 76 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.118 contra USD 800 de la mediana (+39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN VENTA BERNAL • APTO CRÉDITO Un espacio pensado para vivir con comodidad. Este PH de 4 ambientes se destaca por su distribución funcional y la luminosidad natural que inunda cada rincón. Con 88 m² de construcción bien aprovechados, la propiedad ofrece una experiencia habitable cálida y práctica, lista para que disfrutes desde el primer día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Se accede por escalera • 3 dormitorios con buena iluminación • 1 baño completo • Living comedor integrado • Cocina con comedor diario • Lavadero • Balcón • 1 cochera CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total construida: 88 m² • 76 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos, 10 m² descubiertos • Clasificación: apto crédito UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Bernal Este sobre calle Cerrito, el PH goza de excelentes accesos y cercanía a medios de transporte público. La zona ofrece comercios y servicios variados, lo que garantiza una conexión práctica con la ciudad. Ideal para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar a la tranquilidad del barrio. NOTA IMPORTANTE Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y no revisten carácter contractual. Las medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y estado parcelario. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por Martín Veltri, Colegiado 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 600, Bernal Este, Buenos Aires

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