VENTA PH BERNAL
Ph en venta
USD 139.000

VENTA PH BERNAL

Zeballos 0 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 3 ambientes, 100 m², USD 139.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,4% por encima de la mediana del set (USD 65.450). El m² sale USD 1.390 contra USD 776 de la mediana (+79,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.450
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH TIPO DUPLEX 3 AMB CON TERRAZA EN BERNAL LA PROPIEDAD PLANTA BAJA • Living comedor • Cocina • Toilette • Patio con parrilla PRIMER PISO • 2 dormitorios • Baño completo • Balcón SEGUNDO PISO • Terraza con parrilla • Yacuzzi DESCRIPCION Presentamos este PH tipo duplex ubicada en Bernal, con una superficie de 111 m2 cubiertos distribuidos en 3 ambientes. Desarrollada en 2 plantas, con 2 dormitorios, baño completo, toilette, living comedor, cocina comedor, patio con parrilla en planta baja. En el segundo piso cuenta con una terraza con parrilla y yacuzzi. Para obtener más detalles o programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 0, Bernal Este, Buenos Aires

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