VENTA PH 2 AMBIENTES EN BERNAL CENTRO CON BALCON
Ph en venta
USD 54.900

VENTA PH 2 AMBIENTES EN BERNAL CENTRO CON BALCON

Leandro N. Alem 0 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 2 ambientes, 40 m², USD 54.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.372 contra USD 1.212 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES EN BERNAL CENTRO CON BALCON Y BAULERA La propiedad se encuentra ubicada en Leandro N. Alem 19 (B1876), Quilmes, Buenos Aires, Argentina. Excelente ubicación en pleno centro de Bernal, con cercanía a comercios, transporte público y accesos principales. DESCRIPCIÓN: PH 2 AMBIENTES POR PASILLO – PRIMER PISO POR ESCALERA: INGRESO a la propiedad por pasillo común ACCESO a la unidad en primer piso por escalera LIVING COMEDOR amplio al ingresar, con excelente luminosidad BALCÓN abierto e independiente al frente, con muy buena entrada de luz natural COMEDOR conectado con la COCINA COCINA con espacios de guardado BAÑO COMPLETO HABITACIÓN de grandes dimensiones, superior a 12 m2, con techo alto Propiedad lista para habitar Excelente distribución de los ambientes Escaleras y cocina NUEVAS. 40,34 m2 cubiertos 4,34 m2 de balcon descubierto PRECIO U$D 54.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 0, Bernal Este, Buenos Aires

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