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VENTA GALPON LOCAL DEPOSITO 480 m2 BERNAL
Edmundo Fierro 200 · Bernal Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 384 m²
- Sup. total
- 486 m²
Local en Bernal Este, 384 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 469 contra USD 709 de la mediana (-33,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 219.000
- Mediana precio/m²
- USD 709
- Mediana m²
- 309 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Edmundo Fierro 200, Bernal Este, Buenos Aires