VENTA GALPON LOCAL DEPOSITO  480 m2 BERNAL
Local en venta
USD 180.000

VENTA GALPON LOCAL DEPOSITO 480 m2 BERNAL

Edmundo Fierro 200 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
384 m²
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Este, 384 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 469 contra USD 709 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
309 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Galpón / Local / Depósito en Alquiler o Venta – 480 m² Edmundo Fierro 241, frente a la plaza Superficie cubierta: 480 m² Lote total: 500 m² Amplio salón adaptable para depósito, local comercial o galpón industrial Patio descubierto Cochera 2 baños y vestuarios Excelente ubicación frente a la plaza PLANO APROBADO APTO COMERCIO Una propiedad versátil, ideal para múltiples destinos comerciales e industriales, con inmejorable localización. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Shell4 min · 285 m
Almacen8 min · 496 m
Los Molinos10 min · 652 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz1 min · 68 m
Plaza Suiza9 min · 545 m
Plaza El Maestro9 min · 595 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado7 min · 424 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado9 min · 572 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edmundo Fierro 200, Bernal Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Local en venta
WhatsApp