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VENTA LOCAL CON VIVIENDA Y LOTE EZPELETA
Avenida Mitre 4300 · Bernal Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 309 m²
Local en Bernal Este, 309 m² cubiertos, USD 219.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 77,7% por debajo de la mediana del set (USD 980.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 3.267 de la mediana (-78,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 980.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.267
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.639.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Mitre 4300, Bernal Este, Buenos Aires