ALQUILER GALPON - DEPOSITO  250 M2 BERNAL ESTE
Galpon en venta
USD 170.000

ALQUILER GALPON - DEPOSITO 250 M2 BERNAL ESTE

Patricios 200 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bernal Este, 232 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 733 contra USD 650 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPÓN 251 M² – BERNAL | IDEAL LOGÍSTICA Y DEPÓSITO Ubicado entre Chiclana y Lebenshon, en una muy buena zona de Bernal, este galpón de 251 m² cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para logística, almacenamiento o depósito. Importante: no es apto para uso industrial. Características principales Superficie total: 251 m² Galpón principal: 11,76 x 13 m Dos baños con vestuarios Pequeño depósito Oficina Cocina Dormitorio / espacio adicional de usos múltiples Video disponible en la publicación Una propiedad con diferentes espacios complementarios que permiten organizar cómodamente las áreas de trabajo, administración y almacenamiento. Consultanos para conocer el valor de venta y coordinar una visita. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios 200, Bernal Este, Buenos Aires

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