VENTA DEPARTAMENTO BERNAL CENTRO 3 DORM COCHERA

Departamento en venta

USD 93.000

= $ 143,5 M

Cuota UVA desde $ 814.898/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA DEPARTAMENTO BERNAL CENTRO 3 DORM COCHERA

Avenida San Martín Al 800 800 · Bernal Este, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 174 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 4 ambientes, 103 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 903 contra USD 2.606 de la mediana (-65,4%).

Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 25/09/2026 (de USD 88.000 a USD 93.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 2.606
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO BERNAL CENTRO de 3 DORMITORIOS • Av. San Martin al 800 CON COCHERA Departamento en todo el 1er piso compuesto de living comedor al frente con salida a balcon; cocina integrada amplia con desayunador con ventanas al frente de la cual se accede a un play o segundo living. Dos baños completos con bañera Tres dormitorios al contrafrente con placard. Terraza amplia con sectores parquizados. Cochera en PB • Terraza en el ultimo piso en común A pocos metros de las estaciones de Bernal y Don Bosco, sobre avenida con con varias lineas de colectivos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557

Precio del aviso: USD 93.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.251
Sellos y tasas~1%: USD 930
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.898/mes

Necesitas ingresos por $ 3.259.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total

25 de sept de 2026USD 88.000 → USD 93.000+5.68%

Ubicacion

Avenida San Martín Al 800 800, Bernal Este, Buenos Aires

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