Venta Duplex Bernal Apto Credito
Departamento en venta
USD 130.000

Venta Duplex Bernal Apto Credito

Patricios 100 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 4 ambientes, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 152.510): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.695 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.510
Mediana precio/m²
USD 1.695
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta casa duplex 4 ambientes Bernal con Parrilla. Dúplex en venta en Bernal – Funcionalidad, comodidad y espacio al aire libre Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Bernal, en un entorno residencial y tranquilo. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución práctica y muy cómoda para el día a día: Planta Baja Amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cocina funcional con buen espacio de guardado. Toilette de recepción. Salida a un patio privado con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Planta Alta Tres habitaciones bien distribuidas, con buena luz natural. Baño completo que asiste a los dormitorios. Un dúplex pensado para quienes buscan comodidad, espacios bien definidos y un lugar propio para disfrutar, tanto adentro como afuera. Los m2 informados en la publicación son estimativos, quedan sujetos a revisión del plano de la propiedad. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios 100, Bernal Este, Buenos Aires

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