VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BERNAL CENTRO
Departamento en venta
USD 133.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BERNAL CENTRO

Avenida Avellaneda 100 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 66 m², USD 133.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 136.800). El m² sale USD 2.015 contra USD 2.067 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 136.800
Mediana precio/m²
USD 2.067
Mediana m²
67 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Departamento en BERNAL CENTRO! • LA OPCIÓN DE MUDARTE A UN DPTO. CON TU PROPIA TERRAZA, INDEPENDIENTE Y PRIVADA • 3 AMBIENTES, MUY AMPLIOS, CÓMODOS Y LUMINOSO. • 2 DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD (INTERIORES Y PUERTAS), UNO DE ELLOS TIENE SALIDA A UN PEQUEÑO PATIO INTERNO. • 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y MAMPARA DE VIDRIO, ESPEJO, MESADA MARMOL CARRARA Y GRIFERÍA DE PRIMERA MARCA. VENTANA VENTILACIÓN. • COCINA SEMI INTEGRADA, CON SECTOR DESAYUNADOR EN MARMOL NEGRO BOREAL. TOTALMENTE AMOBLADA CON ALACENA Y BAJO MESADA. ESPACIO CON TOMA Y DESAGÜE PARA LAVARROPAS. • LIVING COMEDOR AL FRENTE CON BALCÓN. SON EN TOTAL 4 DEPARTAMENTOS, 2 EN PRIMER PISO Y 2 EN SEGUNDO PISO SE ACCEDE POR ESCALERA. !!! TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON PRE INSTALACIÓN DE AA. !!! LOS PISOS SON DE PORCELANATO. !!! LAS COCINAS SE ENTREGAN CON ANAFE Y HORNO HORMAY !!! ESTA UNIDAD CUENTA CON SU PROPIA TERRRAZA. ACCESO POR PALIER. ------------------------------------------------------------- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.877/mes

Necesitas ingresos por $ 4.639.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 100, Bernal Este, Buenos Aires

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