VENTA DEPTO BERNAL CENTRO
Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPTO BERNAL CENTRO

Don Bosco 0 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 74 m², USD 134.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 154.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.811 contra USD 2.178 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 2.178
Mediana m²
69 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO 3 AMB CON VISTA AL RIO EN BERNAL CENTRO LA PROPIEDAD • Sup. cubierta 74 m2 • Sup. total 83 m2 • 2 dormitorios • Cocina integrada • Living comedor • Baño completo • Toilette • Balcón con vista al rio DESCRIPCION Presentamos este moderno departamento de 3 ambientes, en un octavo piso al frente, ubicado en Bernal centro. Con una superficie total de 83 m2. Se accede al living comedor, , cocina integrada y salida al balcón con vista al rio que abarca todo el frente del depto. Además cuenta con 2 amplios dormitorios con salida al balcón. baño completo y toilette. No dudes en contactarnos para visitarlo!! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.598/mes

Necesitas ingresos por $ 4.674.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 0, Bernal Este, Buenos Aires

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