VENTA DPTO 3 AMB BERNAL CENTRO 50% FINANCIADO
Departamento en venta
USD 169.900
+ ARS 350.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB BERNAL CENTRO 50% FINANCIADO

Avenida San Martín 300 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 78 m², USD 169.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 150.900). El m² sale USD 2.178 contra USD 2.122 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 150.900
Mediana precio/m²
USD 2.122
Mediana m²
69 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡VENTA DE DEPARTAMENTO EN BERNAL CENTRO! FINANCIACIÓN PRIVADA DE HASTA EL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. Una excelente oportunidad para acceder a tu próximo hogar contando con financiación privada de hasta el 50% del valor. Ubicación: Av. San Martín 364, entre Castro Barros y Don Bosco, Bernal Centro Vista: Contrafrente Superficie: 78 m² cubiertos + 8,30 m² semicubiertos = 86,30 m² totales Características del departamento 3 ambientes amplios y luminosos 2 baños completos con artefactos y griferías de alta calidad Placares empotrados en los dormitorios Cocina independiente con muebles de excelente calidad y mesada de granito negro Living-comedor con acceso al balcón y vista despejada Sector de lavadero con bacha y conexión para lavarropas Excelente estado, listo para mudarse El edificio Seguridad 24/7 con monitoreo por CCTV, triple acceso diferenciado para viviendas, oficinas y vehículos, lobby con hall de doble altura, recepción, biblioteca y área de lectura. Cuenta con 4 ascensores, doble palier, escalera presurizada y oficinas independientes en el primer piso. Amenities Terraza con vistas al río, piscina descubierta, solárium con deck, gimnasio con baños y vestuarios, laundry, terraza tender y sector de parrillas con pérgola. Una excelente oportunidad para vivir en pleno Bernal Centro con financiación privada de hasta el 50% del valor. ¡Consultanos por las condiciones de financiación y coordiná tu visita! Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.267/mes

Necesitas ingresos por $ 5.961.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 300, Bernal Este, Buenos Aires

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