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VENTA PISO 3 AMBIENTES POZO en BERNAL
Av. San Martín 800 · Bernal Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 77 m²
Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 69 m², USD 136.800 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 1.983 contra USD 2.081 de la mediana (-4,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 139.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.081
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 136.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.311
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.368
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.966
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.772.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martín 800, Bernal Este, Buenos Aires