Departamento Venta dos ambientes Bernal cochera
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento Venta dos ambientes Bernal cochera

Avellaneda 200 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 44 m², USD 129.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 79.928). El m² sale USD 2.932 contra USD 1.817 de la mediana (+61,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.928
Mediana precio/m²
USD 1.817
Mediana m²
44 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de dos ambientes en Venta en Bernal Centro de EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Este departamento a ESTRENAR de DOS AMBIENTES, ubicado en el tercer piso al frente y designado con la letra A, cuenta con: • Living comedor con salida al balcón • Cocina con gran espacio de guardado, integrada al estar con una barra desayunadora y espacio para lavarropas • Dormitorio con placard e interiores, con salida al amplio balcón • Baño completo con mampara • Balcón corrido de 8,8 mt2, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre • Cochera subterránea con doble rampa de acceso y baulera de amplias dimensiones CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES- CALIDAD CONSTRUCTIVA • Aberturas de aluminio con vidrios DVH, A30 • Aberturas interiores de madera maciza • Calefacción con radiadores y caldera dual independiente por departamento, marca Peisa • Preinstalación de cañería para aire acondicionado en todos los ambientes • Pisos de porcelanato en estar, comedor, cocina y baños • Piso flotante de alta resistencia en dormitorios • Placares con interior • Amoblamientos bajo mesada y alacena en melamina en cocina • Mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable • Artefacto de cocina a gas • Instalación de TV y telefonía en todos los ambientes • Yesería general en paredes y cielorrasos • Grifería Peirano • Sanitarios Piazza • Las unidades cuentan con cerraduras inteligentes, con varias opciones de apertura, entre ellas llave física, código numérico, y remota vía Wifi AMENITIES • Amplio Salón de Usos Múltiples con parrilla en planta baja, totalmente vidriado e integrado al patio • Espacio para gimnasio vidriado con vista al patio en planta baja • Piscina climatizada por energía solar de 55mt2 con solarium • Amplio patio con canteros verdes y vista abierta al pulmón de manzana • Espacio para bicicletas de uso común • Terraza con parrilla de uso común en el 5to piso UBICACION ESTRATÉGICA A sólo 200mts del centro de Bernal, 500mts de la estación de tren y a 3 minutos de la Autopista Bs As- La Plata, este departamento ofrece cercanía a comercios de distinta índole, colegios y transporte público, manteniendo a su vez la esencia de barrio residencial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir en la mejor zona de Bernal ¿VISITAMOS? SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL . COMUNICATE Y TE ASESORAMOS Mudate a la vida que querés Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 200, Bernal Este, Buenos Aires

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