- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › VENTA DPTO 2 AMB BALCÓN Y COCHERA BERNAL CENTRO
VENTA DPTO 2 AMB BALCÓN Y COCHERA BERNAL CENTRO
25 de Mayo 0 · Bernal Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 49 m²
Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 45 m², USD 144.500 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,8% por encima de la mediana del set (USD 79.928). El m² sale USD 3.211 contra USD 1.817 de la mediana (+76,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 79.928
- Mediana precio/m²
- USD 1.817
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 144.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.497
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.245
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.040.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de Mayo 0, Bernal Este, Buenos Aires