Departamento 2 Ambientes en venta Bernal Centro
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento 2 Ambientes en venta Bernal Centro

25 de Mayo 0 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 38 m², USD 67.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 80.111): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.763 contra USD 1.821 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 80.111
Mediana precio/m²
USD 1.821
Mediana m²
44 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes Tipo Loft con Balcón en Venta | 25 de Mayo 72, Bernal Centro Viví o invertí en una de las ubicaciones con mayor demanda de Bernal Centro. Este departamento de 2 ambientes tipo loft combina amplitud, excelente luminosidad y una distribución moderna, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con alta demanda para alquiler. Su diseño en doble altura genera una sensación de mayor espacio y confort, mientras que los ambientes integrados ofrecen funcionalidad y un estilo contemporáneo. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Cocina integrada con muebles bajo mesada y buen espacio de guardado. Dormitorio tipo loft con placard. Balcón. Lavadero independiente. Baño completo. Muy buena ventilación e iluminación natural. Segundo piso por escalera. Una ubicación estratégica en Bernal Centro Ubicado sobre 25 de Mayo 72, este departamento se encuentra en una de las calles más buscadas de Bernal Centro, una zona consolidada que combina tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica. Su excelente conectividad permite acceder en pocos minutos a: Estación de Tren Bernal (Línea Roca). Avenida San Martín. Centro comercial de Bernal. Cafeterías, restaurantes y supermercados. Bancos, colegios y centros de salud. Rápido acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. La cercanía a todos los servicios convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para quienes desean vivir en una ubicación privilegiada como para quienes buscan una inversión segura. Ideal para vivir o invertir La fuerte demanda de departamentos en Bernal Centro, impulsada por su ubicación estratégica y excelente conectividad, hace que este tipo de unidades tenga una alta rotación tanto para alquiler tradicional como para renta temporaria. Es una oportunidad ideal para: Primera vivienda. Inversores que buscan renta. Profesionales que trabajan en CABA o Zona Sur. Parejas o personas que buscan un departamento moderno y funcional. Si buscás un departamento en venta en Bernal Centro, un loft con balcón, excelente ubicación y gran potencial de valorización, esta propiedad reúne todas esas características. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1254 min · 234 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 389 m
La Guardia9 min · 549 m
Educacion · 36 en la zona
SIETECOLORES · inicial · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4802 min · 107 m
Plaza Felix Bernal5 min · 294 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 590 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 202 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 305 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Bernal Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Departamento en venta
WhatsApp