VENTA DEPARTAMENTO FINANCIACION 48 CUOTAS BERNAL
Departamento en venta
USD 80.294

VENTA DEPARTAMENTO FINANCIACION 48 CUOTAS BERNAL

Boedo 0 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 44 m², USD 80.294 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.928). El m² sale USD 1.825 contra USD 1.817 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 79.928
Mediana precio/m²
USD 1.817
Mediana m²
44 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PREVENTA EN POZO • FINANCIACIÓN 48 CUOTAS SM 2 • BOEDO 20 • Entre Av. San Martín y Rawson • Bernal ESTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES: Living-comedor con salida al balcón. Cocina con mueble alacena, bajo mesada y artefacto de cocina. Dormitorio principal con frente de placard. Baño completo con bañera y ducha. Balcón aterrazado. Opcional cochera cubierta o descubierta. PRECIO FINANCIADO: • 40% Anticipo a la firma del boleto • 48 cuotas • 4 refuerzos cada 12 meses • Refuerzo contra entrega de posesión SM2 • EL EDIFICIO: CARACTERÍSTICAS • Unidades de 2 y 4 ambientes • Cocheras cubiertas y descubiertas • Doble acceso vehicular de rampas para cocheras • Portones automatizados • Ascensores [2] • Cámara de seguridad y cerco eléctrico • Excelentes vistas hacia el río y la ciudad • Planta Baja cocheras: cocheras descubiertas • Planta Subsuelo: cocheras cubiertas • Planta piso 12 • Amenities • Terrazas privadas de uso exclusivo AMENITIES • Piscina con solárium • SUM con parrilla • Sala de trabajo – Coworking • Terrazas privadas de uso exclusivo con parrilla LAS UNIDADES • TERMINACIONES • Pisos y revestimiento en porcelanato • Paredes y cielorraso de yeso en interiores • Carpintería exterior de aluminio con DVH • Portero eléctrico con visor en cocina • Amoblamientos bajo mesada y alacena en melamina • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable • Artefacto de cocina eléctrico (horno y anafes) Philco o similar • Termotanque eléctrico Philco o similar • Preinstalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios • Frente de placard de melamina en dormitorios • Baños con vanitory y bañera enlosada • Artefactos sanitarios Ferrum o similar • Griferías Peirano o similar • Balcones: baranda de aluminio con vidrio laminado 4+4 • Puerta de ingreso a la unidad en carpintería de madera • Edificio eléctrico con transformador de Edesur propio LA UBICACIÓN Ubicado estratégicamente sobre Boedo 20, entre la Av. San Martín y Rawson en Bernal Este. A tan sólo 5 cuadras del centro comercial de Bernal. Cuenta con accesibilidad a la autopista Bs. As. – La Plata, así como con una amplia disponibilidad de medios de transportes públicos. Las medidas y superficies son estimadas y las definitivas surgirán del plano de subdivisión final. Asimismo, se deja aclarado que las imágenes en folletos y/o publicidades que pudiesen existir son simplemente ilustrativas y no son de carácter contractual. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.955
Precio del aviso
USD 80.294
Escritura y honorarios~2%
USD 1.943
Sellos y tasas~1%
USD 803
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.074) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo 0, Bernal Este, Buenos Aires

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