Departamento en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

ALQUILER DEPTO 2 AMB DUPLEX BERNAL

Ituzaingó 600 · Bernal Este, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 43 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 32,9% por debajo del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

" NO ACEPTAN MASCOTAS" Departamento en BERNAL en alquiler – 2 ambientes duplex -1 dormitorio con vestidor -Baño completo -Cocina eléctrica -Alacenas -Muebles bajo mesada -Termotanque -Todos los servicios son eléctricos -Opción de cochera! Requisitos: -Depósito de USD 400 (DOLARES) -Mes de adelanto $ 450.000 -Seguro de caución $ 600.000 -Honorarios 4% sobre el total del contrato $ 432.000 -Sellado $ 54.000 -IVA $ 52.000 -Certificación de firma (aprox. $30.000 c/u) -Total: $ 1.618.000 Consultanos para agendar una visita. Comercializa MARTIN VELTRI Col. 805.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Los Hermanos · Cerrito4 min · 241 m

Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 431 m

Carrefour8 min · 482 m

Educacion · 26 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 203 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica3 min · 211 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica8 min · 507 m

Espacios verdes

Plaza Carlos Guillermo Maier12 min · 793 m

Plaza Belen13 min · 822 m

Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 928 m

Salud · 6 en la zona

COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 649 m

CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado11 min · 733 m

CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 600, Bernal Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps