CASA 5 AMBIENTES EN VENTA BERNAL PISC/COCH/QUINCHO
Casa en venta
USD 495.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA BERNAL PISC/COCH/QUINCHO

José E. López 100 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 5 ambientes, 480 m², USD 495.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.031 contra USD 636 de la mediana (+62,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 6 AMBIENTES EN BERNAL ESTE, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN AMPLIA Y FUNCIONAL La propiedad cuenta con una superficie total construida de 500 m², distribuidos en 5 ambientes principales. Incluye 4 habitaciones, 4 baños completos y 2 toilettes. Además, dispone de 4 cocheras. DETALLES DE PRIMERA CALIDAD Construida en 2015, esta casa se destaca por sus bellos detalles de terminación realizados con materiales de alta gama. Los pisos son de madera de incienso y lapacho, mientras que las aberturas son en DVH, acústicas y atérmicas, con sistema de persianas eléctricas. CONFORT Y AMENITIES DE LUJO La propiedad cuenta con calefacción centralizada, equipos de aire acondicionado en cada ambiente, y grifería de las principales marcas premium. Además, ofrece amenities como bar estilo irlandés, altillo, piscina climatizada, quincho, jardín, vestidor, estudio, lavadero y sótano. ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES En la planta baja se encuentra una cocina-comedor diario con muebles de madera e iluminación LED, un living-comedor de generosas dimensiones con hogar a leña, y una sala de estar con barra bar. En la planta alta hay 3 habitaciones en suite con hidromasaje y vestidor, más una oficina o sala de estudio. ZONA INFERIOR CON AMENITIES En la parte subterránea se ubican la cochera para 4 vehículos, un playroom, una habitación adicional con baño, y un quincho totalmente equipado con cocina y parrilla, con acceso directo a la piscina de 3x9 metros rodeada de un hermoso jardín.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.316.835/mes

Necesitas ingresos por $ 17.267.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José E. López 100, Bernal Este, Buenos Aires

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