Casa en Bernal c/ pileta y quincho APTA CREDITO
Casa en venta
USD 290.000

Casa en Bernal c/ pileta y quincho APTA CREDITO

Ramella 200 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 5 ambientes, 272 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 1.066 contra USD 670 de la mediana (+59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
267 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende imponente casa en Bernal Este! APTA CREDITO INTERESA PERMUTA POR PROPIEDAD EN VILLA GESELL/PINAMAR Ubicación: Excelente. Sobre la calle Ramella, a dos cuadras de Cramer y tres de Av. Caseros. El acceso a la autopista está a menos de 5 minutos. Así también, la estación de tren y centro de Bernal. Por su parte, se encuentra cercano al centro comercial Nuevo Quilmes Plaza. Además, en los alrededores, tiene clubes, colegios, plazas e institutos médicos. Sobre la propiedad: Fue diseñada y construida por sus únicos propietarios, que no dejaron ningún detalle librado al azar. La casa cuenta con 3 plantas. Una parte social en planta baja, dormitorios en primera planta y un Quincho en el segundo piso. En adición, cuenta con patio y piscina. Planta baja: + Entrada con pequeño jardín + Super amplio living comedor con salamandra Leven; + Cocina integrada con comedor diario; + Toilette; + Cochera cubierta con estantes de guardado + Galería al jardín, + Parque con Pileta de 4x2 metros. Primer Piso +Dormitorio principal con baño en suite (con hidromasaje, doble bacha y ventana), vestidor y balcón al contrafrente; + Dormitorio con placard empotrado, baño con hidromasaje y balcón al frente; + Dormitorio amplio, baño con hidromasaje. Segundo Piso + Quincho integrado a la casa con parrilla y cocina completa; + Baño completo (con ducha); + Lavadero; + Gran terraza al frente; + Balcón al contrafrente. Destacados: + Carpinteria DVH (doble vidrio hermético), aluminio anodizado, doble vidrio laminado; + Bajos mesadas confeccionados en algarrobo laqueado; + Mesadas de granito importado (todas); + Tanque de agua y cisterna, ambos de 1000lts; + Hidromasaje en los baños de los 3 dormitorios. + Gran lucarna (ventanal en el techo sobre la escalera) que da iluminación natural al centro de la casa. Seguridad: + Alarma (codecop y verisure); + Puerta blindada; + Cerco eléctrico perimetral; + Reflectores; + Cámaras de seguridad; + Cortinas metálicas automáticas. ¿Te imaginás viviendo en una casa así? Escribime y vení a conocerla!! ¿Necesitas vender tu propiedad? Te podemos ayudar, tanto con el asesoramiento como con la comercialización. También te podemos acompañar en la búsqueda de tu próximo hogar. Escribinos y contanos cómo te gustaría que sea. Gracias!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramella 200, Bernal Este, Buenos Aires

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