PH TIPO CASA 4 AMBIENTES EN VENTA BERNAL QUINCHO
Casa en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH TIPO CASA 4 AMBIENTES EN VENTA BERNAL QUINCHO

Maipú 700 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 4 ambientes, 110 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 768 de la mediana (+71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Gaston Mangafas DESTACADO PH TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 4 AMBIENTES CON PLAYROOM, JARDÍN, Y QUINCHO CON PARRILLA Y HORNO A LEÑA. TOTALMENTE RECICLADO EN 2022 CON ESTILO MODERNO Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA. SIN EXPENSAS Ubicado en barrio residencial, a metros de calle Cerrito y a 6 cuadras de Bernal centro, zona comercial, de bancos, establecimientos educativos y de salud. De fácil acceso mediante transporte público y vehículo particular. A minutos de Autopista Bs .As. • La Plata y de Ciudad de Buenos Aires. Características: *Patio delantero recepción *Living • Comedor, con Hogar a leña *Cocina integrada con desayunador *Lavadero integrado en cocina *Baño completo *Playroom (opción de utilizar como dormitorio) *Dormitorio con placard *Dormitorio principal con vestidor y baño completo *Quincho con parrilla, horno a leña y techo tipo pérgola con chapa transparente *Jardín La propiedad se destaca por su amplitud, iluminación y ventilación cruzada. Fue reciclada totalmente en 2022. Equipamiento: *Cañería de agua e instalación eléctrica totalmente nueva. *Caldera italiana Baxi para sistema de calefacción por radiadores *Bomba presurizadora *Cisterna *Ventanas de aluminio *Porcelanato español Solicitá tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.071.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 700, Bernal Este, Buenos Aires

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